サンハイツ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩9分

  • 1978年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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3階 / 37.5㎡の場合

相場
1,302万円
34.7万円/㎡
772
1,125
1,478
1,831
AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,125万円〜1,478万円
30.0万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイツ本山
1,200万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 37.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.4万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/101,200万円32.0万円3階 37.5㎡ 1LDK南
2024/12/071,350万円36.0万円3階 37.5㎡ 1LDK南
2024/10/041,370万円36.5万円3階 37.5㎡ 1LDK南
2024/07/271,390万円37.1万円3階 37.5㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.23万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/10
サンハイツ本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅9分 1,200万円32.0万円37.5㎡1LDK3階 / 6階建 南1978年32戸RC
2025/04/22渦森コーポD棟
神戸市東灘区渦森台一丁目
御影駅28分 1,380万円31.5万円43.87㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年16戸RC
2024/06/16御影南コーポ
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅5分 1,180万円28.7万円41.11㎡1LDK3階 / 4階建 南1979年8戸RC
2024/08/09ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,230万円30.2万円40.68㎡2DK4階 / 4階建 北1981年12戸RC
2025/11/22住吉ハイツI
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅3分 1,290万円37.0万円34.91㎡2DK2階 / 5階建 東1975年15戸RC
2025/08/30住吉宮町ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅4分 1,220万円28.7万円42.5㎡1LDK1階 / 3階建 北西1982年12戸RC
2025/11/30甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,230万円28.7万円42.82㎡2LDK2階 / 5階建 東1979年36戸RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.15㎡2LDK1階 / 3階建 東1979年28戸RC
2024/09/17御影ハイム
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅3分 1,080万円29.8万円36.2㎡2DK2階 / 5階建 北西1980年13戸RC
2023/10/17グレイスハイツ本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅4分 1,480万円36.6万円40.43㎡1LDK3階 / 4階建 南1980年18戸RC
2024/03/18ジークレフ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 1,380万円30.5万円45.2㎡2DK3階 / 7階建 南1976年35戸RC
2023/06/18甲南第2本山ハイム
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅3分 1,080万円26.8万円40.36㎡2DK2階 / 4階建 南東1980年19戸RC
2025/10/29サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,380万円31.6万円43.61㎡1LDK1階 / 4階建 東1982年18戸RC
2023/11/26セントラルハイツ本山
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅10分 980万円24.5万円40.05㎡2DK4階 / 4階建 南1982年11戸RC
2024/08/22グレイスハイツ本山南町
神戸市東灘区本山南町六丁目
深江駅10分 1,298万円27.7万円46.8㎡1LDK1階 / 4階建 北東1982年27戸RC
2025/10/20サンシャイン本山
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅5分 1,180万円25.5万円46.19㎡3LDK2階 / 3階建 北1980年9戸RC
2025/05/01甲南青木コーポラス
神戸市東灘区北青木三丁目
青木駅2分 1,280万円30.2万円42.34㎡2DK1階 / 4階建 南1977年32戸RC
2025/09/28甲南第2東灘ハイム
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅6分 1,350万円29.7万円45.5㎡1LDK3階 / 3階建 南東1978年15戸RC
2025/11/17甲南深江ハイム
神戸市東灘区深江本町四丁目
深江駅4分 1,100万円28.3万円38.88㎡2DK6階 / 7階建 東1980年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市東灘区では19.2%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市東灘区
37.0万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名サンハイツ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩9分
築年月1978年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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